自房貸新政以及央行降息后，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，明年樓市調(diào)控政策和貨幣政策會(huì)持續(xù)寬松，庫(kù)存周期及新增供應(yīng)相對(duì)減少，樓市將持續(xù)企穩(wěn)回升。

　　今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行，多家房企業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。但9月份以來(lái)，隨著地方政府放開限購(gòu)、央行發(fā)布房貸新政以及降息等利好不斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)成交量放大局面，特別是一二線城市表現(xiàn)明顯。

事實(shí)上，自8月起，房企整體銷售量?jī)r(jià)連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)了較大幅度的增長(zhǎng)。從鏈家地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的萬(wàn)科、保利、招商、恒大等31家大型上市房企銷售額都在上升，漲幅大小不等。　　

專家認(rèn)為，從大型房企8月-11月連續(xù)4個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)和部分城市的成交量來(lái)看，一線城市和少數(shù)二線城市開始復(fù)蘇，樓市開始企穩(wěn)。

　　展望明年，前華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)、住建部政策研究中心主任秦虹等業(yè)內(nèi)專家都認(rèn)為明年樓市會(huì)企穩(wěn)回升，多家大型券商策略報(bào)告也均看好明年樓市。

　　從政策面來(lái)看，為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，明年樓市調(diào)控政策和貨幣政策會(huì)持續(xù)寬松，降息降準(zhǔn)將是大概率事件；從基本面來(lái)看，隨著過去一年拿地速度下降，地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)潛在供應(yīng)正在減少，庫(kù)存周期也隨之縮短，這是價(jià)格企穩(wěn)的重要前提。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)，明年上半年將保持平穩(wěn)，下半年會(huì)有所上漲。主要邏輯是，2014年四季度政策放松促進(jìn)了一二線城市的樓市成交量持續(xù)回暖，但大部分城市的去庫(kù)存周期仍然較長(zhǎng)，市場(chǎng)觀望情緒仍未完全消除，明年上半年房?jī)r(jià)會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定。但到了下半年，隨著庫(kù)存減少及新增供應(yīng)相對(duì)減少，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。一線城市房?jī)r(jià)最先筑底回升。（據(jù)人民網(wǎng)）