近幾年，在全國樓市遭受頻繁的政策性限購限貸影響下，邯鄲的房價(jià)卻一直穩(wěn)步上升，全市月成交均價(jià)一度突破5000元/平米。邯鄲樓市繁榮一片，新盤不斷涌現(xiàn)，似乎全國性的樓市調(diào)整政策并未對(duì)邯鄲的樓市銷售造成實(shí)質(zhì)性影響。從2013年算起邯鄲樓市均價(jià)持續(xù)增長了將近18個(gè)月。然而這種漲勢在今年卻有了變化。

2014年1月份，新建住宅平均價(jià)格為5049元/平米， 環(huán)比上漲1.82%。，較2013年12月房價(jià)每平米上漲90元，環(huán)比上漲1.82%，同比上漲7.18%。

2014年2月份，新建住宅平均價(jià)格為5088元/平方米，相比1月份每平方米上漲39元，環(huán)比上漲0.77%，漲幅下降1.05%，房價(jià)同比上漲7.96%，漲幅上漲0.76%。

2014年3月份，新建住宅均價(jià)為4974元/平方米，環(huán)比下跌 2.24%，同比上漲 4.32%，跌幅居全國前十。較上月相比，邯鄲房價(jià)下降了 114元/平方米。

2014年4月份，新建住宅均價(jià)為4959元/平方米，環(huán)比下跌了0.3%，同比上漲4.18%，較上月相比，房價(jià)每平米下跌了15元。

2014年5月邯鄲住宅平均價(jià)格為4960元/平方米，相比4月房價(jià)每平方米僅上調(diào)了1元，環(huán)比上漲0.02%，同比上漲3.29%，

6月，邯鄲住宅平均價(jià)格為4958元/平方米，環(huán)比上月下跌了0.04%，同比上漲2.58每平方米下跌了2元。

7月份邯鄲住宅價(jià)格略有升高，住宅均價(jià)為4983元/平方米，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.19%，與6月份相比，邯鄲房價(jià)每平方米上漲了25元。

8月份邯鄲房價(jià)下跌至4964元/平方米，較7月份下跌了19元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，同比上漲1.68%，同比連續(xù)6個(gè)月縮小。

邯鄲新建住房均價(jià)在2012年徘徊在4500元/平米。到2014年達(dá)到5000元/平米，持續(xù)兩年的漲幅，房價(jià)已呈現(xiàn)疲態(tài)。均價(jià)滯漲并回落，成交量持續(xù)萎縮。加之近期網(wǎng)絡(luò)、新聞持續(xù)曝光邯鄲市房企非法集資事件，致使消費(fèi)者成為驚弓之鳥。進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)邯鄲房地產(chǎn)市場整體行情更加不景氣，全無往日金九銀十的熱鬧景象。策劃部對(duì)多家競品進(jìn)行踩盤，并對(duì)邯鄲區(qū)域市場較大樓盤進(jìn)行市調(diào)。各大樓盤來訪及成交都大不如前。來訪量不足，成交量萎縮，銷售回款無法到位。加之集資跑路事件。致使承建方提前向開發(fā)商索要工程款，建設(shè)進(jìn)度緩慢，甚至有停工跡象。消費(fèi)者對(duì)期房持謹(jǐn)慎態(tài)度。種種因素疊加在一起使邯鄲樓市提前進(jìn)入寒冬。

非法融資事件不能都到妥善解決，消費(fèi)者對(duì)于房產(chǎn)消費(fèi)的信心就很難得到回轉(zhuǎn)。寧愿持幣觀望，也不愿冒險(xiǎn)入市。如無特殊情況，邯鄲的樓市在未來一段時(shí)間內(nèi)的整體行情很難有起色。

就目前的情況來看，我項(xiàng)目也在不同程度上受到這次行業(yè)群體事件的影響，但主要導(dǎo)致成交量下滑的主要原因還是尾盤戶型單一（僅剩1號(hào)樓134平米戶型）?，F(xiàn)房的因素是我項(xiàng)目在市場不景氣的環(huán)境下，吸引了一部分改善型剛需客戶及商鋪投資客戶，近期的咨詢量較同期來講比較平穩(wěn)。