[導讀]其中，邯鄲9月新建住宅達5028元/平，環(huán)比8月漲幅為1.29%，在百城中環(huán)比漲幅較高，居第六位。

全國百城房價

今日中國某研究院發(fā)布2014年9月中國房地產(chǎn)系數(shù)百城價格指數(shù)報告。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10672元/平方米，環(huán)比上月下跌0.92%，連續(xù)第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，79個城市環(huán)比下跌，21個城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少5個，其中漲幅在1%以上的有9個，較上月增加1個;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加5個，其中跌幅在1%以上的有42個，較上月增加11個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲1.12%，漲幅較上月縮小2.03個百分點，為連續(xù)第9個月縮小。按中位數(shù)計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7081元/平方米，環(huán)比下跌0.20%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比下跌1.23%，跌幅較上月擴大0.70個百分點，同比上漲4.46%，漲幅較上月縮小3.12個百分點。

2014年9月，全國100個城市住宅均價連續(xù)第5個月環(huán)比下跌且本月跌幅擴大;十大城市僅深圳環(huán)比小幅上漲0.09%，其他九個城市均環(huán)比下跌。整體來看，全國主要城市住宅價格在經(jīng)歷上月降幅收窄后再次擴大跌幅，市場下行趨勢明顯。從政策環(huán)境看，主要城市陸續(xù)調(diào)整限購政策，短期促進市場成交回升。部分省市提出按揭貸款調(diào)整政策，但各商業(yè)銀行執(zhí)行情況差別較大。從需求方面來看，潛在購房者仍預期市場下行，剛需市場信貸支持不足。供應情況看，金九銀十傳統(tǒng)旺季來臨，企業(yè)加大推盤力度，上市量增加。短期市場供大于求矛盾進一步顯現(xiàn)，市場庫存進一步增加，去化周期延長。房地產(chǎn)企業(yè)仍面臨高庫存、高負債的雙重壓力，部分企業(yè)受銷售業(yè)績不及預期、運營壓力增大的影響，9月延續(xù)打折促銷、以價換量的去庫存策略，市場價格進一步下行。

展望四季度，市場供應仍將繼續(xù)增加，去庫存沖業(yè)績?nèi)詫⑹瞧髽I(yè)主要任務。政策層面，在多數(shù)城市陸續(xù)退出限購之后，信貸支持是否到位將是四季度市場走勢的關鍵。