中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)12月1日發(fā)布，11月，100個城市中，住宅價格環(huán)比2014年10月上漲的城市個數(shù)為23個，較上月減少4個。漲幅居前10位的城市依次是：邯鄲、西寧、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、蕪湖、淄博。其中，邯鄲和西寧漲幅在2%以上；上海、昆明、深圳、天津漲幅在0.5%-1.2%之間；柳州、威海、蕪湖、淄博漲幅在0.4%-0.5%之間。其他環(huán)比上漲的13個城市中，綿陽、唐山、合肥漲幅在0.2%-0.4%(含0.2%)之間；太原、長春等8個城市漲幅在0.1%-0.2%之間；青島、無錫漲幅在0.1%以內(nèi)。衡水住宅均價與上月持平。

河北其他幾個城市的房價走勢則走向另一個極端。其中，石家莊、廊坊、保定房價環(huán)比下跌幅度為0.5%-1.5%，而秦皇島房價則下跌了1.96%，跌幅也位于百城前10位。
樓市“去庫存”仍是主旋律
值得注意的是，雖然百城房價已連續(xù)下跌7個月，但11月的數(shù)據(jù)中有兩個跡象值得留意。首先是11月房價環(huán)比跌幅繼續(xù)收窄；其次是10大城市住宅均價在連續(xù)6個月下跌之后首次出現(xiàn)微漲。
中國指數(shù)研究院認為，整體來看，隨著各種利好政策相繼出臺，樓市出現(xiàn)回暖跡象，本月全國主要城市住宅價格跌幅繼續(xù)收窄。從政策層面看，11月21日央行發(fā)布了兩年半以來的首次降息，這將成為市場加快庫存去化的重要利器，樓市“暖冬”可期；從需求方面來看，多重利好政策的實施明顯提振消費者信心，刺激購房者入市，本月成交量繼續(xù)上升；從供應(yīng)情況看，成交量的回升進一步帶動房企推盤積極性，各類項目加速入市；從企業(yè)策略看，在高庫存及年度銷售目標的壓力下，房企仍以降價跑量為主，全國主要城市住宅均價繼續(xù)下行。
對于未來房價走勢，中指院預(yù)計，“930”房貸政策放寬之后，兩個月內(nèi)央行再次對信貸政策進行調(diào)整，重在發(fā)揮其引導(dǎo)作用，將對明年甚至未來更長時期內(nèi)市場走勢發(fā)揮積極作用。目前雖然市場行情有所好轉(zhuǎn)，但年內(nèi)大部分城市高庫存的現(xiàn)狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內(nèi)全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。