河北新聞網(wǎng)訊（河北日報記者白增安）日前，邯鄲市出臺《房地產(chǎn)業(yè)化解商品房庫存實施意見》，有效期三年，對居民和進城農(nóng)民購房所享受的優(yōu)惠政策給予詳盡說明，還推出很多新舉措。符合一定條件的住房保障對象購房，將由政府提供部分助購資金，與保障對象形成共有產(chǎn)權住房；購房人對于單套商品房可以半買半租，以購房人和房地產(chǎn)企業(yè)共有的方式，促進單套大面積商品房銷售。

    在主城區(qū)購房可享受購房補貼。房地產(chǎn)項目在主城區(qū)范圍內的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，向市住房保障房產(chǎn)管理局申報登記已取得《商品房預售許可證》的未售房源，由市住房保障房產(chǎn)管理局進行公示。自2016年4月28日起至2016年12月31日，購房人購買公示范圍內的新建商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可給予購房人每平方米不低于100元的讓利優(yōu)惠；簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同并在房管部門備案，且已繳納契稅的，市財政給予購房人所繳納契稅50%的補貼（契稅繳入邯鄲縣、邯鄲經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)財政的由其出資補貼）。

    農(nóng)民進城購房可享受城鎮(zhèn)居民同等待遇。農(nóng)民進城購房可自主選擇在購房所在地申請城鎮(zhèn)居民常住戶口，本人及其共同居住生活的配偶、子女、孫子女（外孫子女）、夫妻雙方父母，可以申請辦理當?shù)爻Ｗ艨?；不愿在購房所在地落戶的，可憑居住證按規(guī)定參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險，享受義務教育和公共服務等待遇，原集體經(jīng)濟權益不變。將農(nóng)民工和城鎮(zhèn)個體工商戶納入住房公積金覆蓋范圍，連續(xù)足額繳存6個月（含）以上即可申請住房公積金個人住房貸款。全面開展住房公積金異地貸款，實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)，提高進城務工人員住房消費能力。

    在全省首次推出共有產(chǎn)權住房保障模式。對具備購房能力的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和進城務工人員等保障對象，由政府提供助購資金，保障對象通過市場自主購買60平方米以上新建普通商品住房，按政府出資不高于50%、個人出資不低于50%的份額，形成共有產(chǎn)權住房，單套住房政府出資購買面積最高不超過60平方米。共有產(chǎn)權住房保障對象自房屋交付之日起5年內無償使用，不需交納租金。鼓勵個人購買政府擁有的產(chǎn)權部分，自房屋交付之日起5年內個人購買政府擁有產(chǎn)權部分的，按原購買合同價格結算；自房屋交付之日起5年后購買的，按屆時市場評估價格購買。持有共有產(chǎn)權住房已超過5年、個人仍未購買政府擁有產(chǎn)權部分的，由政府依據(jù)共有產(chǎn)權住房的購房合同約定，就政府擁有產(chǎn)權部分對應的使用權向個人收取公共租賃住房租金。對承租政府產(chǎn)權保障性住房已滿兩年的保障對象，可按照自愿的原則申請購買其承租的保障性住房。購買價格為市場評估價，個人可通過分期付款方式與政府形成共有產(chǎn)權,首次購買份額不低于60%,一次性付清全款取得完全產(chǎn)權的給予5%優(yōu)惠。

    調整保障房配建比例。新簽訂土地出讓合同的項目，新增建設用地住宅配建保障房比例由10%降至3%，建成后無償移交政府，棚戶區(qū)改造項目不再配建保障房。對無法和不宜配建保障房的項目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資委托代建或購買。支持房地產(chǎn)企業(yè)租售并舉。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)在新建商品房項目中長期持有部分房源對外出租，并自主興辦商品房租賃經(jīng)營企業(yè)或與商品房租賃企業(yè)長期戰(zhàn)略合作，實行租售并舉或先租后售。推行商品房共有產(chǎn)權模式，允許購房人購買單套商品房的部分面積，剩余面積租賃，以購房人和房地產(chǎn)企業(yè)共有的方式，促進單套大面積商品房銷售。